107 Rue MAURICE · Saint-Rémi
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 269 900 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961326038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
68055961326038800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 47 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 381 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +44 223 $ | 501 734 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 422 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 434 446 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 398 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 480 092 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 637 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 258 $ Poids 81 % |
| 5 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 315 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 715 $ Poids 81 % |
| 6 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 410 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 506 558 $ Poids 78 % |
| 7 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 729 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 543 710 $ Poids 77 % |
| 8 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 485 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 448 549 $ Poids 73 % |
| 9 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 831 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 395 $ | 534 536 $ Poids 72 % |
| 10 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 378 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 978 $ Poids 71 % |
| 11 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 401 m · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 485 969 $ Poids 69 % |
| 12 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 311 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 647 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.