117 Rue MAURICE · Saint-Rémi
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 84,7 m² · constr. 1970 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 270 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961326446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
68055961326446900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 34 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 247 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 510 171 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 367 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 689 $ Poids 86 % |
| 3 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 256 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 048 $ Poids 80 % |
| 4 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 665 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 580 757 $ Poids 74 % |
| 5 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 391 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −26 315 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 456 011 $ Poids 71 % |
| 6 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 883 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 661 $ Poids 69 % |
| 7 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 293 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 326 438 $ Poids 64 % |
| 8 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 391 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 132 121 $ Poids 61 % |
| 9 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 870 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 400 201 $ Poids 59 % |
| 10 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 947 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 673 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 499 536 $ Poids 55 % |
| 11 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 631 668 $ Poids 50 % |
| 12 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 898 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 455 704 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.