120 Rue ISABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 189,4 m² · constr. 1997 · terrain 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 410 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961326739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
68055961326739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 83 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 606 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 394 148 $ Poids 81 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 975 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 832 310 $ Poids 64 % |
| 3 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 172 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +65 733 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 742 556 $ Poids 59 % |
| 4 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 916 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +33 934 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 665 986 $ Poids 48 % |
| 5 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 644 162 $ Poids 42 % |
| 6 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 726 324 $ Poids 41 % |
| 7 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 947 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 506 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 847 781 $ Poids 36 % |
| 8 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +38 715 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 756 349 $ Poids 35 % |
| 9 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 174 701 $ Poids 32 % |
| 10 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 882 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +62 787 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 709 184 $ Poids 31 % |
| 11 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +73 330 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 770 370 $ Poids 26 % |
| 12 | 152, rue Isabelle, Saint-Rémi 2024-06-11 · 145 m · Vendu 575 000 $ (3 425 $/m²) 167,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +36 815 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 701 378 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.