104 Rue ISABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 101,5 m² · constr. 1997 · terrain 687,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 345 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961327012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
68055961327012200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 58 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 401 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 498 448 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 415 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 488 $ Poids 85 % |
| 3 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 393 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 512 134 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 619 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 399 688 $ Poids 83 % |
| 5 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 452 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 433 491 $ Poids 81 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 705 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 565 525 $ Poids 80 % |
| 7 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 290 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 583 158 $ Poids 78 % |
| 8 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 829 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 535 759 $ Poids 72 % |
| 9 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 403 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 371 246 $ Poids 71 % |
| 10 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 393 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −10 548 $ | 148 099 $ Poids 71 % |
| 11 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 307 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 156 $ Poids 69 % |
| 12 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 366 m · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 494 816 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.