108 Rue ISABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 89,9 m² · terrain 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 237 500 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961327211400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
68055961327211400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 40 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 380 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 960 $ Poids 85 % |
| 2 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 229 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +27 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 411 $ Poids 84 % |
| 3 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 395 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 022 $ Poids 83 % |
| 4 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 648 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 212 $ Poids 78 % |
| 5 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 312 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 327 $ Poids 74 % |
| 6 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 380 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 043 $ Poids 73 % |
| 7 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 825 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 229 $ Poids 72 % |
| 8 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 262 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +28 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 728 $ Poids 69 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 727 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 736 $ Poids 65 % |
| 10 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 844 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 399 $ Poids 65 % |
| 11 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 928 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 136 $ Poids 65 % |
| 12 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 642 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 700 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.