105 Rue ISABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 80,3 m² · constr. 1996 · terrain 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961327256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
68055961327256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 33 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 198 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 520 075 $ Poids 96 % |
| 2 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 252 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 473 627 $ Poids 85 % |
| 3 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 438 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 638 $ Poids 78 % |
| 4 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 829 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 474 344 $ Poids 72 % |
| 5 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 660 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −27 615 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 640 240 $ Poids 64 % |
| 6 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 353 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −37 780 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 454 427 $ Poids 54 % |
| 7 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 696 885 $ Poids 51 % |
| 8 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 352 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 917 $ Poids 49 % |
| 9 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 799 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 822 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 412 678 $ Poids 48 % |
| 10 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 353 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge −11 252 $ | 131 670 $ Poids 46 % |
| 11 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 937 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −38 365 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 557 044 $ Poids 43 % |
| 12 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 504 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.