109 Rue ISABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 6 736 $/m² · 78,8 m² · constr. 2004 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 334 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961327435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
68055961327435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 54 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 188 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 536 964 $ Poids 95 % |
| 2 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 234 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 392 $ Poids 85 % |
| 3 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 438 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 234 $ Poids 74 % |
| 4 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 848 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 489 804 $ Poids 69 % |
| 5 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 676 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −32 376 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 635 479 $ Poids 58 % |
| 6 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 716 402 $ Poids 49 % |
| 7 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 355 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −25 299 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 353 $ Poids 43 % |
| 8 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 819 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 580 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 427 720 $ Poids 41 % |
| 9 | 196, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-06-23 · 269 m · Vendu 465 000 $ (7 209 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +51 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 944 $ Poids 40 % |
| 10 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 378 $ Poids 39 % |
| 11 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 953 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −42 692 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 558 117 $ Poids 37 % |
| 12 | 53, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2024-11-07 · 439 m · Vendu 335 000 $ (4 738 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 539 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.