113 Rue ISABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 144,2 m² · constr. 1994 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 243 300 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961327604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
68055961327604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 59 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 166 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −28 589 $ · Ajust. âge −46 130 $ | 638 349 $ Poids 79 % |
| 2 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 737 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 594 362 $ Poids 75 % |
| 3 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 283 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 046 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 505 351 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 906 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 388 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 717 962 $ Poids 66 % |
| 5 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 867 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 711 753 $ Poids 59 % |
| 6 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 295 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +45 154 $ · Ajust. âge −46 132 $ | 557 087 $ Poids 58 % |
| 7 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 118 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 172 726 $ Poids 55 % |
| 8 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 689 015 $ Poids 47 % |
| 9 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 795 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +35 468 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 655 435 $ Poids 47 % |
| 10 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 647 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 140 $ Poids 44 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 848 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 610 919 $ Poids 44 % |
| 12 | 29, Rue Prud'Homme Est, Saint-Rémi 2025-01-17 · 479 m · Vendu 350 000 $ (2 610 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 465 314 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.