108 Rue CAROLINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 181,3 m² · constr. 2004 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 311 500 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961327607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
68055961327607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 78 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 162 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +48 830 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 748 718 $ Poids 70 % |
| 2 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 674 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 386 709 $ Poids 69 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 930 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 843 187 $ Poids 68 % |
| 4 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 972 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 653 202 $ Poids 52 % |
| 5 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 631 869 $ Poids 47 % |
| 6 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 890 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 379 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 854 479 $ Poids 47 % |
| 7 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 740 901 $ Poids 39 % |
| 8 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 838 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +46 844 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 714 941 $ Poids 39 % |
| 9 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 314 $ Poids 38 % |
| 10 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 736 837 $ Poids 36 % |
| 11 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +55 546 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 776 561 $ Poids 32 % |
| 12 | 132, Rue Catherine, Saint-Rémi 2024-10-15 · 185 m · Vendu 576 500 $ (3 761 $/m²) 153,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 307 $ · Ajust. superficie +52 648 $ · Ajust. âge −8 647 $ | 736 808 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.