112 Rue CAROLINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 6 278 $/m² · 82,8 m² · constr. 2005 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 287 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961327786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
68055961327786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 50 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 153 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 553 119 $ Poids 97 % |
| 2 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 199 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 500 935 $ Poids 83 % |
| 3 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 467 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 644 $ Poids 82 % |
| 4 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 876 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 504 410 $ Poids 70 % |
| 5 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 712 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 648 176 $ Poids 68 % |
| 6 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 305 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −31 266 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 483 171 $ Poids 65 % |
| 7 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 387 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 190 $ Poids 57 % |
| 8 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 305 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 139 853 $ Poids 56 % |
| 9 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 839 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 559 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 440 091 $ Poids 55 % |
| 10 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 734 595 $ Poids 50 % |
| 11 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 989 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 154 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 569 655 $ Poids 48 % |
| 12 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 930 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −26 827 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 710 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.