114 Rue CAROLINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 95,2 m² · constr. 2005 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 298 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961327965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
68055961327965700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 47 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 295 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 515 479 $ Poids 92 % |
| 2 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 295 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 149 052 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 513 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 697 $ Poids 75 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 764 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 570 503 $ Poids 74 % |
| 5 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 392 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 387 $ Poids 74 % |
| 6 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 694 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 403 396 $ Poids 74 % |
| 7 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 859 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 471 157 $ Poids 72 % |
| 8 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 469 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 516 $ Poids 71 % |
| 9 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 146 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +45 275 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 594 706 $ Poids 71 % |
| 10 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 309 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 481 411 $ Poids 70 % |
| 11 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 728 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 687 535 $ Poids 69 % |
| 12 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 497 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 205 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 484 845 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.