90 Rue ISABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
726 500 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 218,4 m² · constr. 2006 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 431 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961328092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
68055961328092200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 89 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 700 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 420 783 $ Poids 71 % |
| 2 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 296 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 799 532 $ Poids 63 % |
| 3 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 856 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 388 $ Poids 59 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 866 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 882 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 938 132 $ Poids 46 % |
| 5 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +59 964 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 820 503 $ Poids 25 % |
| 6 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 808 329 $ Poids 15 % |
| 7 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +36 380 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 656 719 $ Poids 14 % |
| 8 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge +6 291 $ | 396 186 $ Poids 12 % |
| 9 | 1062, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 647 000 $ (3 647 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 187 $ · Ajust. superficie +74 766 $ · Ajust. âge −38 820 $ | 803 133 $ Poids 7 % |
| 10 | 1433, Place des Graminées, Saint-Rémi 2024-03-19 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 674 $/m²) 191,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +187 069 $ · Ajust. superficie +48 678 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 916 072 $ Poids 6 % |
| 11 | 280, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 1 350 000 $ (7 006 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +90 023 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 686 501 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.