86 Rue ISABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
929 900 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 375,4 m² · constr. 2006 · terrain 744,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 300 $
Rôle antérieur 607 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961328184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
746 100 $
Rôle antérieur
607 300 $
ID provincial
68055961328184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 94 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 290 m · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +42 627 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 767 867 $ Poids 34 % |
| 2 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 848 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +123 232 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 939 209 $ Poids 17 % |
| 3 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 878 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 492 098 $ Poids 8 % |
| 4 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 284 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 019 909 $ Poids 7 % |
| 5 | 1044, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (3 677 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +197 625 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 1 195 012 $ Poids 7 % |
| 6 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 722 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 750 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 495 450 $ Poids 2 % |
| 7 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 869 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 066 750 $ Poids 1 % |
| 8 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 961 758 $ Poids 1 % |
| 9 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +193 500 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 954 040 $ Poids 1 % |
| 10 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +130 750 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 748 960 $ Poids 0 % |
| 11 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 215 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +164 750 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 871 228 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 764 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.