96 Rue ANNABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 113 m² · constr. 2011 · terrain 240,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,1 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 213 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961328694700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
68055961328694700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 25 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 179 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 165 712 $ Poids 87 % |
| 2 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 186 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 484 229 $ Poids 87 % |
| 3 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 536 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 523 277 $ Poids 85 % |
| 4 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 154 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 545 $ Poids 81 % |
| 5 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 592 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 489 005 $ Poids 77 % |
| 6 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 525 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 504 821 $ Poids 77 % |
| 7 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 141 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 588 468 $ Poids 77 % |
| 8 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 193 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge −2 563 $ | 535 434 $ Poids 76 % |
| 9 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 304 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 520 850 $ Poids 71 % |
| 10 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 548 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 516 836 $ Poids 69 % |
| 11 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 643 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 452 271 $ Poids 69 % |
| 12 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 909 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 753 362 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.