104 Rue ANNABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 105,1 m² · constr. 2011 · terrain 251,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,1 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 198 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961328694700030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
68055961328694700030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 25 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 536 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 506 220 $ Poids 87 % |
| 2 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 154 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 949 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 643 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 436 105 $ Poids 80 % |
| 4 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 592 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 472 460 $ Poids 80 % |
| 5 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 548 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 797 $ Poids 79 % |
| 6 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 278 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +26 836 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 556 093 $ Poids 79 % |
| 7 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 697 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 617 466 $ Poids 77 % |
| 8 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 525 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 488 176 $ Poids 73 % |
| 9 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 141 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 569 143 $ Poids 73 % |
| 10 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 255 m · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 228 $ Poids 71 % |
| 11 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 179 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 160 708 $ Poids 70 % |
| 12 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 286 m · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 536 086 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.