108 Rue ANNABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 100,4 m² · constr. 2007 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 288 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961328903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
68055961328903700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 56 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 260 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 533 967 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 667 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 187 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 545 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 496 073 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 558 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 254 $ Poids 79 % |
| 5 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 720 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 774 $ Poids 79 % |
| 6 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 144 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 609 401 $ Poids 79 % |
| 7 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 260 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −3 516 $ | 154 315 $ Poids 75 % |
| 8 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 594 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 453 638 $ Poids 74 % |
| 9 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 253 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 499 418 $ Poids 71 % |
| 10 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 271 m · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 517 511 $ Poids 70 % |
| 11 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 812 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 488 885 $ Poids 69 % |
| 12 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 280 m · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 513 967 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.