115 Rue CAROLINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 160,2 m² · constr. 2005 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 395 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961328970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
68055961328970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 83 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 128 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 707 982 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 908 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 803 419 $ Poids 67 % |
| 3 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 740 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +46 436 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 663 957 $ Poids 58 % |
| 4 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 619 899 $ Poids 52 % |
| 5 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 863 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 511 $ Poids 50 % |
| 6 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 955 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 273 $ Poids 49 % |
| 7 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 599 845 $ Poids 43 % |
| 8 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 733 661 $ Poids 42 % |
| 9 | 132, Rue Catherine, Saint-Rémi 2024-10-15 · 139 m · Vendu 576 500 $ (3 761 $/m²) 153,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 307 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge −5 765 $ | 700 016 $ Poids 40 % |
| 10 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 891 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +67 190 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 785 623 $ Poids 40 % |
| 11 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 838 $ Poids 39 % |
| 12 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 700 660 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.