76 Rue CATHERINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 137,3 m² · constr. 2011 · terrain 198 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 199 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961329013400050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
68055961329013400050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 31 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 601 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 631 647 $ Poids 83 % |
| 2 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 170 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 533 780 $ Poids 82 % |
| 3 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 143 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +30 730 $ · Ajust. âge −2 563 $ | 586 232 $ Poids 72 % |
| 4 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 782 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 749 476 $ Poids 68 % |
| 5 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 226 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 181 105 $ Poids 66 % |
| 6 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 765 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 385 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 767 540 $ Poids 63 % |
| 7 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 272 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −42 987 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 679 965 $ Poids 63 % |
| 8 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 715 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 689 711 $ Poids 56 % |
| 9 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 949 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 727 773 $ Poids 54 % |
| 10 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 143 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +27 577 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 546 461 $ Poids 52 % |
| 11 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 852 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +56 768 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 824 469 $ Poids 51 % |
| 12 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 493 945 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.