21 Rue CATHERINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 104,4 m² · constr. 2011 · terrain 221,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,9 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 188 800 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961329187400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
68055961329187400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 26 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 168 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 035 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 578 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 434 672 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 610 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 504 709 $ Poids 83 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 602 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 615 397 $ Poids 82 % |
| 5 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 317 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 554 269 $ Poids 80 % |
| 6 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 615 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 376 $ Poids 77 % |
| 7 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 696 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 470 994 $ Poids 75 % |
| 8 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 117 m · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 506 $ Poids 73 % |
| 9 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 493 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 486 701 $ Poids 73 % |
| 10 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 119 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 567 431 $ Poids 72 % |
| 11 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 252 m · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 534 325 $ Poids 69 % |
| 12 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 894 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 542 543 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.