23 Rue CATHERINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 100,7 m² · constr. 2011 · terrain 221,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,9 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 187 300 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961329187400030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
68055961329187400030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 24 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 317 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 544 629 $ Poids 86 % |
| 2 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 602 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 604 460 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 578 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 427 101 $ Poids 84 % |
| 4 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 168 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 921 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 610 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 496 720 $ Poids 78 % |
| 6 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 615 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 863 $ Poids 77 % |
| 7 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 687 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 499 037 $ Poids 75 % |
| 8 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 317 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −703 $ | 157 351 $ Poids 74 % |
| 9 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 117 m · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 409 $ Poids 73 % |
| 10 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 696 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 463 246 $ Poids 71 % |
| 11 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 264 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 509 974 $ Poids 70 % |
| 12 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 252 m · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 525 021 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.