13 Rue CATHERINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 145,3 m² · constr. 2011 · terrain 322 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 218 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961329279400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
68055961329279400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 45 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 610 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 649 421 $ Poids 80 % |
| 2 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 293 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −26 293 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 696 659 $ Poids 79 % |
| 3 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 770 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 788 406 $ Poids 74 % |
| 4 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 126 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 289 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 550 094 $ Poids 67 % |
| 5 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 810 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +31 178 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 768 811 $ Poids 60 % |
| 6 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 84 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +47 453 $ · Ajust. âge −2 563 $ | 602 956 $ Poids 59 % |
| 7 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 959 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 746 401 $ Poids 52 % |
| 8 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 291 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 186 172 $ Poids 51 % |
| 9 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 757 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 665 784 $ Poids 48 % |
| 10 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 506 077 $ Poids 48 % |
| 11 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 746 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +37 985 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 708 017 $ Poids 47 % |
| 12 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 944 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −23 492 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 721 497 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.