15 Rue CATHERINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 75,1 m² · constr. 2011 · terrain 214,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,6 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 175 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961329279400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
68055961329279400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 19 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 208 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 543 735 $ Poids 85 % |
| 2 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 330 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 492 697 $ Poids 78 % |
| 3 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 774 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 700 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 496 105 $ Poids 65 % |
| 4 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 660 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 304 $ Poids 55 % |
| 5 | 196, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-06-23 · 333 m · Vendu 465 000 $ (7 209 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +38 209 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 557 882 $ Poids 49 % |
| 6 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 987 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −31 977 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 718 208 $ Poids 44 % |
| 7 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 747 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −44 121 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 623 735 $ Poids 42 % |
| 8 | 53, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2024-11-07 · 669 m · Vendu 335 000 $ (4 738 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 773 $ Poids 34 % |
| 9 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 668 $ Poids 29 % |
| 10 | 13, Rue Provost, Saint-Rémi 2024-07-25 · 613 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 926 $ Poids 25 % |
| 11 | 33, rue Des Saules, Saint-Rémi 2024-07-26 · 699 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 523 508 $ Poids 20 % |
| 12 | 54, Rue Saint-Louis, Saint-Rémi 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 938 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 226 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.