86 Rue CATHERINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 66 m² · constr. 2013 · terrain 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,6 m²
Frontage
3,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 130 500 $ +96.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961329282800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1146906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
68055961329282800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 14 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-06-23 · 302 m · Vendu 465 000 $ (7 209 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 529 730 $ Poids 67 % |
| 2 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 290 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −38 676 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 471 507 $ Poids 42 % |
| 3 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 176 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −52 654 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 518 696 $ Poids 39 % |
| 4 | 53, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2024-11-07 · 601 m · Vendu 335 000 $ (4 738 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 214 $ Poids 35 % |
| 5 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 783 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −50 242 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 473 563 $ Poids 27 % |
| 6 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 593 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 721 $ Poids 19 % |
| 7 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 991 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −66 211 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 683 974 $ Poids 17 % |
| 8 | 13, Rue Provost, Saint-Rémi 2024-07-25 · 561 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −26 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 963 $ Poids 11 % |
| 9 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 714 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −73 006 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 594 850 $ Poids 11 % |
| 10 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −41 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 705 $ Poids 10 % |
| 11 | 33, rue Des Saules, Saint-Rémi 2024-07-26 · 692 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −49 777 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 504 438 $ Poids 7 % |
| 12 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 063 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 560 437 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.