88 Rue CATHERINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 135,9 m² · constr. 2013 · terrain 234,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,9 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 203 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961329282800030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1146907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
68055961329282800030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 34 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 152 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 535 926 $ Poids 84 % |
| 2 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 628 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 634 726 $ Poids 81 % |
| 3 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 133 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 588 431 $ Poids 74 % |
| 4 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 226 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 181 718 $ Poids 69 % |
| 5 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 808 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 752 492 $ Poids 68 % |
| 6 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 792 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 036 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 771 839 $ Poids 60 % |
| 7 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 247 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −45 909 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 683 634 $ Poids 59 % |
| 8 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 741 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 692 398 $ Poids 56 % |
| 9 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 133 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +24 951 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 548 435 $ Poids 53 % |
| 10 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 976 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 730 963 $ Poids 53 % |
| 11 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 876 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +52 672 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 820 372 $ Poids 52 % |
| 12 | 133, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-02-25 · 168 m · Vendu 426 500 $ (3 462 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 764 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 247 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.