78 Rue AMANDA · Saint-Rémi
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 147,9 m² · constr. 2012 · terrain 367 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 355 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961329799700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
68055961329799700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 77 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 263 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −20 868 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 705 380 $ Poids 83 % |
| 2 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 660 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 658 293 $ Poids 76 % |
| 3 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 819 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 799 163 $ Poids 73 % |
| 4 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 74 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +51 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 895 $ Poids 62 % |
| 5 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 861 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +37 462 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 778 295 $ Poids 55 % |
| 6 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 44 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +52 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 954 $ Poids 54 % |
| 7 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 808 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 674 002 $ Poids 49 % |
| 8 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 755 680 $ Poids 48 % |
| 9 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 510 020 $ Poids 47 % |
| 10 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 312 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 188 569 $ Poids 46 % |
| 11 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 797 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +43 935 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 716 912 $ Poids 43 % |
| 12 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 995 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 730 631 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.