86 Rue AMANDA · Saint-Rémi
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 111 m² · constr. 2013 · terrain 363,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 291 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961329919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
68055961329919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 55 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 104 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 655 927 $ Poids 83 % |
| 2 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 64 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 485 151 $ Poids 83 % |
| 3 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 313 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 165 945 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 664 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 518 959 $ Poids 81 % |
| 5 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 52 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 025 $ Poids 77 % |
| 6 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 567 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 505 297 $ Poids 75 % |
| 7 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 45 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie −24 249 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 536 379 $ Poids 73 % |
| 8 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 193 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 521 437 $ Poids 73 % |
| 9 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 735 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 489 306 $ Poids 72 % |
| 10 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 650 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 452 328 $ Poids 72 % |
| 11 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 667 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 106 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 640 806 $ Poids 70 % |
| 12 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 671 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 776 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.