104 Rue CATHERINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 105,5 m² · constr. 2009 · terrain 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 361 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961329981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
68055961329981000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 61 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 94 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 629 192 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 603 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 507 084 $ Poids 84 % |
| 3 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 236 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 552 195 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 662 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 432 773 $ Poids 79 % |
| 5 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 662 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 468 808 $ Poids 77 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 698 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 612 749 $ Poids 77 % |
| 7 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 613 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 609 $ Poids 76 % |
| 8 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 72 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 564 672 $ Poids 74 % |
| 9 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 558 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 484 329 $ Poids 72 % |
| 10 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 209 m · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 535 131 $ Poids 72 % |
| 11 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 247 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 159 461 $ Poids 70 % |
| 12 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 220 m · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 531 941 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.