672 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
428 900 $
Autre · 2 879 $/m² · 149 m² · constr. 1976 · terrain 846,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 211 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961334308000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
68055961334308000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 25 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141 et 143, rue Chevrefils, Saint-Rémi 2026-03-04 · 441 m · Vendu 358 700 $ (2 420 $/m²) 148,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 394 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +35 870 $ | 422 932 $ Poids 86 % |
| 2 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 310 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 628 596 $ Poids 84 % |
| 3 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 955 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 586 457 $ Poids 61 % |
| 4 | 64-64B, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-12 · 889 m · Vendu 355 500 $ (2 539 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 547 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 434 024 $ Poids 58 % |
| 5 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 706 632 $ Poids 57 % |
| 6 | 51, rue Perras, Saint-Rémi 2025-07-08 · 733 m · Vendu 493 000 $ (3 222 $/m²) 153 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 561 866 $ Poids 56 % |
| 7 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 533 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +53 834 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 138 $ Poids 53 % |
| 8 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 508 316 $ Poids 52 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 818 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −29 830 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 573 072 $ Poids 50 % |
| 10 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +40 121 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 675 354 $ Poids 47 % |
| 11 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 557 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +55 188 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 561 995 $ Poids 46 % |
| 12 | 1429, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 751 000 $ (5 403 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 764 530 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.