166 Rue MAURICE · Saint-Rémi
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 104,1 m² · constr. 1968 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 243 600 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961335566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
68055961335566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 33 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 466 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 476 131 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 422 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 434 446 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 493 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 267 $ Poids 82 % |
| 4 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 386 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 715 $ Poids 79 % |
| 5 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 410 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 506 558 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 833 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 258 $ Poids 71 % |
| 7 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 432 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 329 653 $ Poids 70 % |
| 8 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 761 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 411 821 $ Poids 68 % |
| 9 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 496 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 436 234 $ Poids 67 % |
| 10 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 410 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 146 512 $ Poids 67 % |
| 11 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 436 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 583 211 $ Poids 67 % |
| 12 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 408 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 647 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.