664 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 126,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 156,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 262 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961335771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
68055961335771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 36 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 496 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 461 $ Poids 87 % |
| 2 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 306 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 077 $ Poids 82 % |
| 3 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 526 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 515 169 $ Poids 76 % |
| 4 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 892 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 358 $ Poids 66 % |
| 5 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 479 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 591 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 543 331 $ Poids 63 % |
| 6 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 530 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 428 971 $ Poids 62 % |
| 7 | 874, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-02-09 · 931 m · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 866 $ Poids 61 % |
| 8 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 415 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +40 628 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 481 566 $ Poids 60 % |
| 9 | 933, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-12-15 · 954 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 089 $ Poids 57 % |
| 10 | 870, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-09-26 · 866 m · Vendu 468 000 $ (3 839 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 473 588 $ Poids 56 % |
| 11 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 455 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +37 181 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 572 685 $ Poids 56 % |
| 12 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +25 458 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 706 909 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.