128 Rue ISABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 92,9 m² · constr. 1996 · terrain 799,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 322 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961336127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
68055961336127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 46 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 341 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 487 256 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 410 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 830 $ Poids 78 % |
| 3 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 341 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −11 252 $ | 141 016 $ Poids 77 % |
| 4 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 211 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +37 562 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 562 332 $ Poids 77 % |
| 5 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 346 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 455 $ Poids 76 % |
| 6 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 734 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 680 235 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 484 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 027 $ Poids 70 % |
| 8 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 921 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 444 245 $ Poids 68 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 825 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 537 154 $ Poids 68 % |
| 10 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 373 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 013 $ Poids 67 % |
| 11 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 741 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 380 014 $ Poids 67 % |
| 12 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 482 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 493 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.