147 Rue MAURICE · Saint-Rémi
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 98,3 m² · constr. 1971 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 306 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961336193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
68055961336193500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 40 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 366 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 491 446 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 476 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 451 716 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 453 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 511 $ · Ajust. âge +25 603 $ | 470 591 $ Poids 79 % |
| 4 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 443 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 422 300 $ Poids 75 % |
| 5 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 366 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 142 209 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 764 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 389 $ Poids 74 % |
| 7 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 330 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 351 286 $ Poids 73 % |
| 8 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 319 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −23 783 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 860 $ Poids 72 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 853 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 526 566 $ Poids 72 % |
| 10 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 431 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 325 271 $ Poids 70 % |
| 11 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 458 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 575 839 $ Poids 70 % |
| 12 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 403 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 625 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.