136 Rue ISABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 131 m² · constr. 1996 · terrain 799,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 376 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961336386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
68055961336386000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 73 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 352 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 483 434 $ Poids 88 % |
| 2 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 200 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 165 864 $ Poids 78 % |
| 3 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 378 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge −41 006 $ | 534 619 $ Poids 77 % |
| 4 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 847 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 571 224 $ Poids 66 % |
| 5 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 965 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 686 249 $ Poids 60 % |
| 6 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 613 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 588 $ Poids 58 % |
| 7 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 513 950 $ Poids 55 % |
| 8 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 378 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 500 142 $ Poids 55 % |
| 9 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 481 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 091 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 562 141 $ Poids 55 % |
| 10 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 984 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 788 784 $ Poids 54 % |
| 11 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 892 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 631 120 $ Poids 52 % |
| 12 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 309 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +47 944 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 591 623 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.