159 Rue MAURICE · Saint-Rémi
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 85,9 m² · constr. 1977 · terrain 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 248 800 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961336581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
68055961336581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 35 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 253 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 514 196 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 404 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 612 $ Poids 85 % |
| 3 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 200 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 436 $ Poids 79 % |
| 4 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 361 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −23 189 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 459 138 $ Poids 76 % |
| 5 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 778 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 604 341 $ Poids 70 % |
| 6 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 356 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 339 690 $ Poids 66 % |
| 7 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 361 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 133 011 $ Poids 65 % |
| 8 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 293 $ Poids 61 % |
| 9 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 992 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 403 208 $ Poids 56 % |
| 10 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 473 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −29 744 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 044 $ Poids 52 % |
| 11 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 521 898 $ Poids 52 % |
| 12 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 407 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −28 483 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 438 369 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.