140 Rue ISABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 111,1 m² · constr. 2002 · terrain 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 308 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961336595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
68055961336595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 53 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 496 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 519 175 $ Poids 88 % |
| 2 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 223 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 157 759 $ Poids 84 % |
| 3 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 482 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 464 821 $ Poids 83 % |
| 4 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 298 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 624 026 $ Poids 81 % |
| 5 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 361 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 450 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 457 855 $ Poids 79 % |
| 6 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 320 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 559 295 $ Poids 74 % |
| 7 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 519 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 979 $ Poids 74 % |
| 8 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 645 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 479 713 $ Poids 73 % |
| 9 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 390 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge −25 629 $ | 508 396 $ Poids 69 % |
| 10 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 442 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 493 776 $ Poids 68 % |
| 11 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 793 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 429 708 $ Poids 66 % |
| 12 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 893 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 556 045 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.