137 Rue ISABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 82,5 m² · constr. 1993 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 261 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961336599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
68055961336599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 39 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 173 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge −38 360 $ | 519 233 $ Poids 97 % |
| 2 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 142 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 473 088 $ Poids 85 % |
| 3 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 460 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 163 $ Poids 81 % |
| 4 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 976 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 473 502 $ Poids 65 % |
| 5 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 783 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 638 748 $ Poids 65 % |
| 6 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 292 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −32 047 $ · Ajust. âge −46 930 $ | 452 749 $ Poids 64 % |
| 7 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 399 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 359 478 $ Poids 56 % |
| 8 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 292 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge −13 361 $ | 131 192 $ Poids 55 % |
| 9 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 944 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 310 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 411 140 $ Poids 50 % |
| 10 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 695 726 $ Poids 45 % |
| 11 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 019 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 555 290 $ Poids 44 % |
| 12 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 330 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −37 052 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 429 800 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.