141 Rue ISABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 96,3 m² · constr. 2000 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 299 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961336779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
68055961336779000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 48 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 287 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 505 995 $ Poids 92 % |
| 2 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 287 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −8 439 $ | 146 351 $ Poids 79 % |
| 3 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 552 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 930 $ Poids 76 % |
| 4 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 410 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 267 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 795 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 395 272 $ Poids 71 % |
| 6 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 330 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 471 933 $ Poids 70 % |
| 7 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 531 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 487 220 $ Poids 70 % |
| 8 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 869 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 559 004 $ Poids 70 % |
| 9 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 468 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 279 $ Poids 69 % |
| 10 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 256 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −29 250 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 577 718 $ Poids 68 % |
| 11 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 539 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 211 $ Poids 68 % |
| 12 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 524 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −22 827 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 429 336 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.