167 Rue MAURICE · Saint-Rémi
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 924,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 248 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961336800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
68055961336800600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 30 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 261 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 525 263 $ Poids 85 % |
| 2 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 360 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 467 736 $ Poids 84 % |
| 3 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 415 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 900 $ Poids 83 % |
| 4 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 360 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 135 459 $ Poids 72 % |
| 5 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 372 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 340 531 $ Poids 72 % |
| 6 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 197 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +26 819 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 752 $ Poids 71 % |
| 7 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 800 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 606 340 $ Poids 70 % |
| 8 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 482 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 560 006 $ Poids 61 % |
| 9 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 475 $ Poids 60 % |
| 10 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 410 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 687 $ Poids 60 % |
| 11 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 526 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 439 465 $ Poids 58 % |
| 12 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 281 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.