144 Rue ISABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 213,5 m² · constr. 2003 · terrain 977,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 600 $
Rôle antérieur 493 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961336823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
68055961336823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 83 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 624 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 416 282 $ Poids 78 % |
| 2 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 277 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −33 557 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 779 652 $ Poids 60 % |
| 3 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 790 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 865 $ Poids 57 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 464 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 913 964 $ Poids 42 % |
| 5 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +49 935 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 798 865 $ Poids 38 % |
| 6 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +62 529 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 680 739 $ Poids 23 % |
| 7 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 650 529 $ Poids 13 % |
| 8 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 801 086 $ Poids 12 % |
| 9 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +1 573 $ | 387 560 $ Poids 10 % |
| 10 | 1062, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 647 000 $ (3 647 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 187 $ · Ajust. superficie +65 831 $ · Ajust. âge −48 525 $ | 784 493 $ Poids 10 % |
| 11 | 1433, Place des Graminées, Saint-Rémi 2024-03-19 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 674 $/m²) 191,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +187 069 $ · Ajust. superficie +39 677 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 896 496 $ Poids 9 % |
| 12 | 886, rue Guérin, Saint-Michel 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 131 250 $ (597 $/m²) 220 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +4 594 $ | 133 905 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.