125 Rue ISABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 89 m² · constr. 2007 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 304 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961337092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
68055961337092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 53 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 168 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 392 $ Poids 87 % |
| 2 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 308 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 504 265 $ Poids 85 % |
| 3 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 446 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 580 $ Poids 82 % |
| 4 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 736 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 855 $ Poids 74 % |
| 5 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 308 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge −3 516 $ | 145 859 $ Poids 73 % |
| 6 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 176 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +26 255 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 522 938 $ Poids 72 % |
| 7 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 375 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 789 $ Poids 72 % |
| 8 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 891 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 460 324 $ Poids 67 % |
| 9 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 921 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 528 175 $ Poids 62 % |
| 10 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 331 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 470 683 $ Poids 61 % |
| 11 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 795 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 076 $ Poids 59 % |
| 12 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 520 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 493 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.