116 Rue CAROLINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 91,4 m² · constr. 2005 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 268 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961337144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
68055961337144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 45 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 286 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 505 578 $ Poids 90 % |
| 2 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 142 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +32 531 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 581 961 $ Poids 81 % |
| 3 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 472 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 426 $ Poids 78 % |
| 4 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 286 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 146 233 $ Poids 77 % |
| 5 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 398 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 891 $ Poids 74 % |
| 6 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 744 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 675 473 $ Poids 72 % |
| 7 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 878 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 461 637 $ Poids 70 % |
| 8 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 783 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 559 270 $ Poids 66 % |
| 9 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 305 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 471 833 $ Poids 66 % |
| 10 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 165 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +33 030 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 525 213 $ Poids 66 % |
| 11 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 523 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 981 $ Poids 65 % |
| 12 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 714 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 395 620 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.