133 Rue ISABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 89,4 m² · constr. 1998 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 269 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961337430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
68055961337430500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 39 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 296 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 483 077 $ Poids 86 % |
| 2 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 169 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 556 074 $ Poids 86 % |
| 3 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 455 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 221 $ Poids 82 % |
| 4 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 296 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −9 845 $ | 139 827 $ Poids 74 % |
| 5 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 767 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 669 125 $ Poids 72 % |
| 6 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 390 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 472 $ Poids 72 % |
| 7 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 152 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 503 817 $ Poids 71 % |
| 8 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 926 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 440 177 $ Poids 65 % |
| 9 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 329 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 449 641 $ Poids 62 % |
| 10 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 958 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 506 886 $ Poids 60 % |
| 11 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 527 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 519 $ Poids 60 % |
| 12 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 831 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 741 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 532 709 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.