124 Rue CAROLINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 100,1 m² · constr. 2006 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 287 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961337503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
68055961337503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 48 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 271 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 530 716 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 526 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 495 425 $ Poids 80 % |
| 3 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 545 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 645 $ Poids 80 % |
| 4 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 217 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 605 655 $ Poids 78 % |
| 5 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 537 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 450 764 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 753 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 415 498 $ Poids 76 % |
| 7 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 271 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge −4 219 $ | 153 390 $ Poids 76 % |
| 8 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 823 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 587 937 $ Poids 74 % |
| 9 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 302 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 496 212 $ Poids 70 % |
| 10 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 413 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 763 $ Poids 69 % |
| 11 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 514 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 197 $ Poids 69 % |
| 12 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 390 m · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 514 233 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.