128 Rue CAROLINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 98,8 m² · constr. 2005 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 268 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961337682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
68055961337682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 48 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 266 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 524 859 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 557 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 006 $ Poids 78 % |
| 3 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 266 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 151 722 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 537 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 492 618 $ Poids 77 % |
| 5 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 223 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 599 177 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 773 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 410 763 $ Poids 74 % |
| 7 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 542 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 445 797 $ Poids 73 % |
| 8 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 842 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 581 144 $ Poids 73 % |
| 9 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 421 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 541 $ Poids 70 % |
| 10 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 302 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 490 485 $ Poids 70 % |
| 11 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 523 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 156 $ Poids 68 % |
| 12 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 558 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 621 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.