125 Rue CAROLINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 6 313 $/m² · 83,5 m² · constr. 2005 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 306 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961337697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
68055961337697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 52 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 99 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 555 467 $ Poids 97 % |
| 2 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 107 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 502 911 $ Poids 84 % |
| 3 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 522 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 766 $ Poids 80 % |
| 4 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 230 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −29 442 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 484 995 $ Poids 70 % |
| 5 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 803 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 650 398 $ Poids 66 % |
| 6 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 960 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 506 529 $ Poids 66 % |
| 7 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 230 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 140 373 $ Poids 60 % |
| 8 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 453 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 387 $ Poids 58 % |
| 9 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 914 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 441 845 $ Poids 54 % |
| 10 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 259 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −34 532 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 451 920 $ Poids 47 % |
| 11 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 737 228 $ Poids 46 % |
| 12 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 135 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 571 675 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.