128 Rue ANNABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 118,9 m² · constr. 2006 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 372 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961337819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
68055961337819500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 67 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 218 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 483 760 $ Poids 96 % |
| 2 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 248 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 165 699 $ Poids 89 % |
| 3 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 254 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −15 377 $ | 534 953 $ Poids 83 % |
| 4 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 587 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 536 016 $ Poids 75 % |
| 5 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 152 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +32 530 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 657 048 $ Poids 72 % |
| 6 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 179 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 589 275 $ Poids 71 % |
| 7 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 297 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 521 399 $ Poids 69 % |
| 8 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 606 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 490 136 $ Poids 68 % |
| 9 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 639 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 505 527 $ Poids 68 % |
| 10 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 770 627 $ Poids 61 % |
| 11 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 254 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 500 443 $ Poids 60 % |
| 12 | 126, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-25 · 171 m · Vendu 575 000 $ (5 185 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 654 969 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.