129 Rue CAROLINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 131,3 m² · constr. 2005 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 304 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961337886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
68055961337886200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 62 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 252 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 506 545 $ Poids 90 % |
| 2 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 287 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 558 312 $ Poids 78 % |
| 3 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 246 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +750 $ | 172 804 $ Poids 77 % |
| 4 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 840 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 599 746 $ Poids 67 % |
| 5 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 988 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 715 774 $ Poids 59 % |
| 6 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 287 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 521 405 $ Poids 56 % |
| 7 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 725 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 033 $ Poids 54 % |
| 8 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 213 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +48 678 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 616 882 $ Poids 53 % |
| 9 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 327 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +40 793 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 546 657 $ Poids 52 % |
| 10 | 133, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-02-25 · 238 m · Vendu 426 500 $ (3 462 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 764 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge −17 060 $ | 503 225 $ Poids 52 % |
| 11 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 574 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 739 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 562 789 $ Poids 52 % |
| 12 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +39 211 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 806 912 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.