132 Rue ANNABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 8 051 $/m² · 60,9 m² · constr. 2007 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 266 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961337998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
68055961337998700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 40 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-06-23 · 110 m · Vendu 465 000 $ (7 209 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 497 396 $ Poids 66 % |
| 2 | 53, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2024-11-07 · 543 m · Vendu 335 000 $ (4 738 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 131 $ Poids 25 % |
| 3 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 78 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −53 074 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 443 609 $ Poids 19 % |
| 4 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 81 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −69 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 152 $ Poids 15 % |
| 5 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 984 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −65 678 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 443 127 $ Poids 8 % |
| 6 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −85 397 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 658 498 $ Poids 5 % |
| 7 | 13, Rue Provost, Saint-Rémi 2024-07-25 · 624 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −34 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 577 $ Poids 4 % |
| 8 | 22, Rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 286 500 $ (3 555 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +67 860 $ · Ajust. superficie −35 013 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 347 997 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.