112 Rue CATHERINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 179,4 m² · constr. 2006 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 378 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961338389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
68055961338389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 81 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 144 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +44 865 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 751 343 $ Poids 73 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 971 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 847 260 $ Poids 65 % |
| 3 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 815 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 384 964 $ Poids 60 % |
| 4 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 908 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 423 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 857 473 $ Poids 48 % |
| 5 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 650 203 $ Poids 47 % |
| 6 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 628 985 $ Poids 45 % |
| 7 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 881 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +43 105 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 717 402 $ Poids 39 % |
| 8 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 460 $ Poids 36 % |
| 9 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 644 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 737 277 $ Poids 35 % |
| 10 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 740 688 $ Poids 33 % |
| 11 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +51 375 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 779 239 $ Poids 32 % |
| 12 | 132, Rue Catherine, Saint-Rémi 2024-10-15 · 100 m · Vendu 576 500 $ (3 761 $/m²) 153,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 307 $ · Ajust. superficie +49 076 $ · Ajust. âge −2 882 $ | 739 000 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.