120 Rue ANNABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 134,1 m² · constr. 2007 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 433 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961338451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
68055961338451200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 78 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 200 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 517 255 $ Poids 87 % |
| 2 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 228 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge −12 814 $ | 569 291 $ Poids 76 % |
| 3 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 780 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 612 157 $ Poids 73 % |
| 4 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 221 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 176 078 $ Poids 72 % |
| 5 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 937 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 728 942 $ Poids 62 % |
| 6 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 86 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −49 665 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 660 108 $ Poids 56 % |
| 7 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 228 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 531 258 $ Poids 54 % |
| 8 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 867 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 670 609 $ Poids 52 % |
| 9 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 746 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 180 $ Poids 51 % |
| 10 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 983 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +47 405 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 815 105 $ Poids 50 % |
| 11 | 133, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-02-25 · 190 m · Vendu 426 500 $ (3 462 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 764 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge −12 795 $ | 512 336 $ Poids 50 % |
| 12 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 947 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 731 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 743 294 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.